Mieszkańcy Furmanowej i Gubałówki oburzeni podwyżką podatków. Wyjaśnienia urzędników

W odpowiedzi  na nasze pytania z zakopiańskiego Urzędu Miasta otrzymaliśmy obszerne wyjaśnienia. Zgodnie z zapowiedzią w wydaniu papierowym przedstawiamy je w całości:

"Obwieszczeniem Ministra Finansów z dnia 7 sierpnia 2013 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych  podatków i opłat lokalnych w 2014 r. (M.P. z dnia 9 września 2013 r.) ogłoszone zostały górne granice stawek określone w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Z obwieszczenia tego wynika, że stawki podatku od nieruchomości w roku 2014, nie mogą przekroczyć rocznie:

1)   od gruntów:

      a)  związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania
w ewidencji gruntów i budynków - 0,89zł od 1 m² powierzchni,

      b)  pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych – 4,56 zł od 1 ha powierzchni,

      c)  pozostałych,w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,46 zł  od 1 m²powierzchni;

2)   od budynków lub ich części:

      a)  mieszkalnych - 0,74zł  od 1 m² powierzchni użytkowej,

      b)  związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 23,03 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,

      c)  zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 10,75 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

      d)  związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 4,68 zł od 1 m²powierzchni użytkowej,

      e)  pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 7,73zł od 1 m² powierzchni użytkowej;                        3)   od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust.3-7.

W dniu 12 grudnia 2013 r. podjęta została uchwała, w której  określona została wysokość stawek podatku od nieruchomości na rok 2014.

Wuchwale tej określono m.in. -  stawkę dla budynków mieszkalnych - 0,70 zł  od 1 m² powierzchni użytkowej, 

    -  stawkę dla budynków gospodarczych lub ich części służących  wyłącznie działalności rolniczej, położonych na  gruntach nie stanowiących gospodarstw rolnych w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, z wyłączeniem związanych z działalnością gospodarczą  – 0,70 zł od 1 m ² powierzchni użytkowej,

    -  stawkę dla budynków pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego  –7,00 zł od 1 m ² powierzchni użytkowej,

    -  stawkę dla budynków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą ( w zależności od położenia nieruchomości)  – 20,00 zł od 1m2, 17,90 zł od 1m2,   15,80 zł od 1m2  i 13,70 zł od 1m2 powierzchni użytkowej.

Zgodnie z treścią uchwały dla budynków sklasyfikowanych  w ewidencji  gruntów i budynków Starostwa Powiatowego jako gospodarcze, położonych na gruntach niestanowiących gospodarstw rolnych (Wydział miał na myśli właścicieli nieruchomości, którzy przekazali gospodarstwa rolne dzieciom, a hodują na własne potrzeby np. trzodę czy też drób) można byłoby zastosować,  po złożeniu korekty informacji podatkowej przez Podatnika, stawkę  0,70 zł od 1 m2powierzchni użytkowej.

Budynki sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako inne niemieszkalne podlegają opodatkowaniu stawką przewidzianą dla budynków pozostałych tj. 7,00 zł od 1 m2powierzchni użytkowej.

Starostwo Powiatowe w Zakopanem poinformowało, że istnieje możliwość przeklasyfikowania innego budynku niemieszkalnego na budynek gospodarczy, po przeprowadzeniu stosownych procedur przez geodetę i klasyfikatora gruntów. Jednakże działanie towiąże się z dodatkowymi kosztami. Poinformowało także, że w roku 2008zakończona została inwentaryzacja budynków w Gminie  Miasto Zakopane. Inwentaryzacja ta była udostępniona do wglądu mieszkańcom i wówczas istniała możliwość dokonywania zmian,  bez przeprowadzania dodatkowych procedur.

Komunikatem zamieszczonym na stronie internetowej urzędu, w Tygodniku Podhalańskim, Gazecie Krakowskiej a także w radio Alex, Burmistrz Miasta Zakopane poinformował  wszystkie zainteresowane osoby, że zgodnie  z obowiązującymi przepisami, każdy Podatnik,który ma budynki sklasyfikowane jako gospodarcze powinien zgłosić się do tutejszego urzędu (pokój 114 lub 115) w celu złożenia korekty informacji podatkowej. Obowiązek taki wynika z art.  6 ust. 3 i ust. 6 cytowanej wyżej ustawy o podatkach i opłatach  lokalnych. Po zweryfikowaniu informacji podatkowej organ podatkowy dokona zmiany wydanej wcześniej decyzji,  ustalającej wysokość zobowiązania podatkowego na rok 2014.

Wychodząc na przeciw oczekiwaniom mieszkańców, pracownicy Wydziału Podatków i Opłat informowali zainteresowane osoby, że Burmistrz widzi możliwość udzielania indywidualnych ulg w spłacie podatku naliczonego od budynków pozostałych, w przypadku gdy w bieżącym roku podatkowym Podatnik nie spełnia warunków do zastosowania stawki przewidzianej dla budynków gospodarczych, a zapłata należnego podatku  wg stawki przewidzianej dla budynków pozostałych, zagrażałaby egzystencji Podatnika.

Informujemy także, że stawki od budynków pozostałych (do których zakwalifikowane są budynki gospodarcze oraz inne budynki niemieszkalne) na terenie gmin sąsiadujących z Zakopanem oraz innych gmin położonych w woj. Małopolskim przedstawiają się następująco:

·        Gmina Poronin – 4,54 zł za 1m2powierzchni użytkowej,

·        Gmina Kościelisko – 4,00 zł za 1m2powierzchni użytkowej,

·        Gmina Bukowina Tatrzańska – 7,73 złza 1 m2 powierzchni użytkowej

·        Gmina Muszyna  – 6,05 zł za 1m2 powierzchni użytkowej,

·        Gmina Nowy Targ – 5,00 zł za 1m2powierzchni użytkowej,

·        Miasto Nowy Targ – 7,73 zł za 1m2powierzchni użytkowej."